Annemarieke van Dooren Architect is op zoek naar een freelance bouwkundig Archicad tekenaar.
Heb jij een opleiding MBO- of HBO-bouwkunde afgerond en ben je flexibel inzetbaar van bouwaanvraag tot en met bouwbegeleiding als zelfstandige?
Mail dan naar info@annemariekevandooren.nl
Vandaag hebben we de vergunning binnen gekregen voor de bouw van dit moderne kantoor te Groesbeek. Aangezien de opdrachtgever wensen had die niet binnen het bestemmingsplan pasten, hebben we dit bereikt met toepassing van de uitgebreide procedure. Dat duurt een stuk langer dan een normale procedure, maar hiermee kun je soms wel bereiken wat je wilt.
Een hoogtepunt voor de bouw van deze moderne woning; de dakplaten liggen er inmiddels op en het hoogste punt is bereikt.
Op 1 januari 2024 treedt de omgevingswet in werking. Niet alle gemeentes zijn klaar om het omgevingsplan in Standaard Overheidspublicaties/Toepassingsprofielen voor Omgevingsbesluiten (STOP/TP) te wijzigen. Aangezien wij niet willen wachten tot ze hier wel klaar voor zijn, hebben we de gemeente voorgesteld voor de omzetting van landbouwgrond naar bouwgrond aan de slag te gaan met de TAM-IMRO. Dit houdt in dat de huidige IMRO-standaard voor planvorming tijdelijk kan worden gebruikt onder de Omgevingswet. De gemeente moest hier zelf ook even induiken, maar na 4 maanden hebben we dan eindelijk bericht dat ze bereid zijn het plan op deze manier in procedure te brengen.
Op zoek naar de mooiste materialen….
De aanhouder wint! Met een extreme dosis doorzettingsvermogen is het uiteindelijk gelukt akkoord te krijgen op het principeverzoek om landbouwgrond om te zetten naar bouwgrond voor de bouw van een Ruimte voor Ruimte woning.
Het was vandaag weer technisch weer…. Dit keer ben ik op bouwbezoek geweest bij mijn ontwerp voor de verbouwing van een moderne bungalow. Het ontwerp wordt steeds beter zichtbaar en de binnenruimtes voelen al zoals ze bedoeld zijn; de juiste verhoudingen en verweven met de groene omgeving door het vele glas. Het geeft erg veel voldoening als je opdrachtgevers zo blij zijn met je ontwerp. En ik vind het fantastisch dat iemand naast een fulltime baan zijn eigen droomhuis bouwt.
Nu de zon zich weer laat zien ga ik graag naar buiten om te zien hoe mijn ontwerpen werkelijkheid worden. Vandaag ben ik op bouwbezoek geweest bij een opdrachtgever die zelf zijn woning aan het bouwen is. Lekker relaxed…. helemaal in zijn element. Respect!
Het is altijd leuk om te horen dat de welstandscommissie haar waardering uitspreekt voor je ontwerp. Een mooie afsluiter voor de ontwerpfase die zorgt voor een energieboost voor de volgende fase; de technische uitwerking van dit kantoorgebouw.
Het is altijd een leuke uitdaging om de wensen van de opdrachtgever te matchen met de eisen van de gemeente. Zo is dit originele ontwerp het resultaat van de wens van de opdrachtgever om een moderne “blokkenwoning” te bouwen, en de voorschriften van de gemeente voor dorpse architectuur met een zadeldak.
De wensen van een opdrachtgever passen niet altijd binnen het bestemmingsplan. In dat geval dienen we een principeverzoek in bij de gemeente om te kijken of ze toch aan het initiatief mee willen werken. Zo voorkom je dat er onnodige kosten worden gemaakt voor een ontwerp als het toch niet doorgaat.
Vandaag hebben we gelukkig positief bericht gekregen betreffende een principeverzoek voor een kantoorgebouw binnen de gemeente Berg en Dal. De grond kan nu door de opdrachtgever aangekocht worden, en ik kan aan de slag met het ontwerp.
Vandaag was ik uitgenodigd voor een rondleiding in een nieuwe B2B interieur showroom in Oisterwijk. Erg leuk om producten te vinden die perfect bij je ontwerpen passen. Een goede styling geeft namelijk de finishing touch. Het was een inspirerende ochtend!
Voor het ontwerp van deze woning hebben we weer een mooie combinatie van materialen bij elkaar gezocht. De lichtgrijze langwerpige gevelstenen combineren erg mooi bij het witte stucwerk. Inmiddels is de vergunning voor de bouw van deze woning verleend door gemeente Hilvarenbeek.
De vergunning voor een verbouwing en uitbreiding van een moderne villa in Rotterdam is weer binnen :)
Gevelstenen zijn zo bepalend voor de uiteindelijke uitstraling van het ontwerp. Vandaag ben ik op weg naar België om de kleur van de gevelstenen en voegen te checken om straks precies het gewenste beeld te krijgen voor mijn ontwerp.
Gemeente Eersel is weer lekker snel met hun beoordeling! Binnen 4 weken hebben we de omgevingsvergunning binnen. De opdrachtgever kan beginnen met deze prachtige verbouwing.
Als architect kom je regelmatig over de vloer bij leveranciers van prachtige producten voor overleg of om producten te bekijken. Zo ben ik vanmiddag op bezoek geweest bij VSB Wellness voor overleg van de engineering van de zwembaden, whirlpool, sauna en hamam van een groot project.
Bouwgrond is momenteel zo schaars dat nieuwbouw niet altijd haalbaar is. Verbouwen kan dan een goede optie zijn. Voor dit project heeft de opdrachtgever een gedateerde bungalow op een fantastische plek weten te bemachtigen. Ik heb voor hen een ontwerp mogen maken voor een grondige verbouwing en verduurzaming. Als de verbouwing gereed is zal niemand straks de oude bungalow meer herkennen. Op het plaatje is de bestaande situatie en het nieuwe ontwerp weergegeven.
